产权所有人是指对财产享有所有权的人，可以是个人或组织。在房屋方面，产权人指的是房屋所有权人，即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务 。
产权是指对某种物质或非物质财产享有所有权或使用权的法律制度。在法律上，产权所有人被称为业主。作为产权所有人，他们享有一定的权利和承担一定的义务。本文将详细介绍产权所有人的权利与义务。
权利
(1)拥有权：产权所有人有权对自己的财产进行支配、使用、收益和处分。这包括出租、出售、赠与、抵押等行为。
(2)收益权：产权所有人有权从自己的财产中获得收益，如租金、利息、股息等。
(3)担保权：产权所有人可以利用自己的财产作为担保，向金融机构申请贷款或其他信用凭证。
(4)维权权：当产权所有人的权益受到侵犯时，他们有权依法维护自己的合法权益，如诉诸法院，要求赔偿损失等。
义务
(1)合法使用：产权所有人应当合法使用自己的财产，不得擅自占用、损毁或挪用。
(2)保险责任：对于房屋等具有较大价值的商品，产权所有人应按照法律规定购买相应的保险，以保障财产安全。
(3)纳税义务：产权所有人有义务按照法律规定缴纳各种税费，如房产税、土地使用税等。
(4)遵守法规：产权所有人在使用、管理和维护财产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
(5)维护公共利益：产权所有人在使用自己的财产时，应注意维护周围环境和他人的合法权益，不得损害公共利益。
产权所有人在享有权利的同时，也应承担相应的义务。只有合法合规地行使权利，履行义务，才能真正实现财产价值的最大化。
