根据《民法典》相关规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。因此，经营贷抵押的房子是可以卖的。但是，如果您的贷款还未还清，您需要先与银行协商解除抵押后再进行出售。
抵押房产的出售与处置是一个涉及法律规定的复杂问题。在许多国家和地区，抵押房产的出售和处置受到严格的法律限制。以下是关于抵押房产出售与处置的一些建议和考虑因素。
抵押权人权利
在大多数情况下，抵押权人(通常是银行或贷款机构)拥有抵押房产的部分权益。当借款人未能按照合同履行还款义务时，抵押权人有权根据法律程序对抵押房产进行拍卖或变卖，以收回部分或全部未偿还债务。因此，在考虑出售抵押房产之前，务必了解当地的法律法规以及抵押权人的权益。
解除抵押
要成功出售抵押房产，首先需要确保抵押已经解除。通常情况下，借款人需要向抵押权人提供书面证明，表明他们已经具备还款能力或者正在寻求其他途径解决债务问题。一旦抵押得到解除，房屋所有人可以在符合法律规定的情况下将房产出售给任何合法买家。
法律责任
如果房屋所有人在不知情的情况下出售了已抵押的房产，可能会面临法律责任。在某些情况下，这种行为可能构成欺诈或隐瞒重要信息的犯罪行为。因此，在出售抵押房产之前，一定要了解相关法律法规并遵循正当程序。
税收影响
出售抵押房产可能会产生一定的税收影响。例如，在某些国家和地区，对于已抵押房产的出售所得可能需要缴纳预扣税或资本利得税。借款人在未偿还债务前出售房产也可能面临罚款和利息计算的问题。因此，在出售抵押房产之前，请咨询税务专业人士以了解可能的法律和财务后果。
