杭州市萧山区在2023年9月30日(含)之前，购买住宅商品房，办证时契税补贴50%,非住宅商品房，契税补贴30%。
此外，财政部和税务总局日前联合发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号),明确契税法实施后，继续执行的契税优惠政策。
随着中国房地产市场的快速发展，契税作为房产交易中的重要税收环节，对于调控市场、保障国家财政收入具有重要意义。本文将对杭州市的契税政策进行解读，并分析其在法律层面的意义。
一、杭州契税政策解读
契税定义
契税是指在土地、房屋权属发生转移时，承受土地、房屋权属的个人或者单位依法应当缴纳的税收。根据《中华人民共和国契税法》，契税的征收标准分为三种情况：第一套普通住房、第二套普通住房和非普通住房。其中，第一套普通住房的契税税率为1%;第二套普通住房的契税税率为3%;非普通住房的契税税率为4%。
杭州契税政策
近年来，杭州市为了适应房地产市场的发展需求，不断调整契税政策。以2022年5月1日起实施的新政策为例，杭州市对第一套普通住房的契税优惠力度加大，具体包括以下几点：
(1)免征增值税；
(2)免征个人所得税；
(3)减免印花税。
对于第二套普通住房和非普通住房，杭州市仍然按照原有政策执行。
二、杭州契税法律意义
保障国家财政收入
契税作为房产交易中的税收环节，对于保障国家财政收入具有重要意义。通过合理的契税政策，政府可以调控房地产市场，防止房价过快上涨，从而维护社会经济稳定。
促进房地产市场健康发展
杭州市通过调整契税政策，旨在刺激刚性需求，鼓励居民购买首套房，从而稳定房地产市场。同时，通过对非普通住房的契税征收标准提高，有助于遏制投机炒房行为，促进房地产市场的健康发展。
维护购房者权益
契税政策的调整有助于维护购房者的合法权益。例如，对于第一套普通住房的契税优惠政策，可以降低购房者的购房成本，提高购房者的购房积极性；对于第二套普通住房和非普通住房的契税政策，可以引导购房者合理规划购房需求，避免盲目跟风。
杭州契税政策的实施对于调控房地产市场、保障国家财政收入以及维护购房者权益具有重要法律意义。在未来的发展过程中，各地应根据实际情况，不断调整和完善契税政策，以适应经济社会发展的需要。
