国有出让和国有划拨是两种不同的土地使用方式。国有划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。
在国有划拨中，土地几乎是没有补偿的，而在国有出让中，开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。
国有出让的法律规定
国有出让，是指国家将拥有的国有土地使用权或国有房地产等财产权益，有偿或无偿地转让给公民、法人或者其他组织。这一行为在很多国家的法律体系中都有明确的规定，包括土地管理法、房地产管理法等。这些法律规定了国有出让的条件、程序以及可能涉及的税收等问题。
国有出让对经济的影响
国有出让是市场经济体系中的重要环节，它对于土地和房地产市场的繁荣，以及城市化进程的推进起着关键的作用。然而，国有出让也可能带来一些潜在的经济问题，比如土地资源的过度开发，房价的过快上涨等。为此，许多国家都对国有出让进行了严格的监管，以保护公众的利益。
总的来说，国有出让是一项涉及到国家、社会和市场多方利益的重大公共事务，必须依法进行。只有严格遵守法律规定，才能确保国有出让既能充分发挥其应有的作用，又能避免可能出现的问题。同时，也需要通过立法和执法，不断完善国有出让的法律制度，使其更加符合市场经济的发展需要。
