公积金组合贷款是指在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的组合。
一、公积金组合贷的概念
公积金组合贷是指在申请个人住房贷款时，同时使用商业贷款和公积金贷款的一种贷款方式。这种贷款方式的出现，旨在满足不同购房者的资金需求，提高购房者的购房机会。
二、公积金组合贷的法律依据
《中华人民共和国住房公积金管理条例》：规定了住房公积金的缴存、提取、使用等方面的具体办法，为公积金组合贷提供了法律依据。
《中华人民共和国合同法》：明确了合同的订立、履行、变更、解除等基本原则，对公积金组合贷合同的签订和履行提供了法律保障。
《中华人民共和国民法典》：对不动产的取得、转让、抵押等方面作出了详细规定，为公积金组合贷中的不动产抵押担保提供了法律支持。
三、公积金组合贷的法律风险及注意事项
贷款利率风险：公积金组合贷中，公积金贷款和商业贷款的利率可能不一致，购房者需要注意贷款利率的变化，以免影响还款。
抵押物风险：公积金组合贷中，不动产抵押担保需要购房者具备相应的产权证明，购房者应注意核实不动产权证的真实性，避免因房产证纠纷导致贷款无法偿还。
合同风险：购房者在签订公积金组合贷合同时，应注意合同条款的合法性和完整性，确保自己的合法权益得到保障。
法律诉讼风险：如发生纠纷，购房者应积极维权，避免陷入法律诉讼。同时，购房者应注意收集证据，以便在法庭上为自己辩护。
四、结论
公积金组合贷作为一种创新的住房贷款方式，为购房者提供了更多的选择。然而，在享受公积金组合贷带来的便利的同时，购房者也应注意防范法律风险，确保自己的权益得到充分保障。在购房过程中，建议购房者咨询专业律师，了解相关法律法规，为自己的购房决策提供有力的法律支持。
