已购公房是指个人从企事业单位购买的公有住房，具有福利性质，业主买入的价格往往较为实惠。已购公房包括央产房和普通公房，央产房需要单位同意办理上市后方可出售过户，普通公房需要注意，原单位是否有优先购买权，是否有限制出售的条款，一般在原始购房契约上有写。
商品房是商业贷款，单价和总价超环线指导价的时候就是非普通住宅，会产生差额增值税。而公房的话，没有非普一说，网签价高也没关系。
已购公房是指公民在国家建设公有住房的过程中，按照规定购买的住房。随着住房市场的发展，已购公房的产权问题日益受到关注。本文将从法律权益保障的角度，探讨已购公房的相关法律问题。
一、已购公房的法律权益保障
产权转让
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》，公民依法享有房屋的产权。已购公房的产权归属问题，应当依据购房合同、产权证等文件来确定。在合法取得产权的情况下，公民有权对已购公房进行出售、赠与、抵押等操作。
租赁权
已购公房的承租人依法享有租赁权。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，承租人在租赁期内，享有租赁房屋的使用权，但不享有房屋的所有权。租赁期满后，承租人有权续租或者选择其他住房。
二、已购公房的法律权益保障措施
加强法治宣传
政府部门应当加强对已购公房相关法律法规的宣传，提高公民的法律意识，使公民了解自己的合法权益，维护自身权益不受侵犯。
严格执法监管
政府有关部门应当加强对已购公房市场的监管，严厉打击违法违规行为，确保已购公房市场的健康有序发展。
建立纠纷解决机制
对于已购公房的产权纠纷、租赁纠纷等问题，政府有关部门应当建立健全纠纷解决机制，为公民提供便捷、高效的纠纷解决途径。
完善法律法规
针对已购公房市场的发展现状，政府部门应当不断完善相关法律法规，为已购公房市场提供有力的法治保障。
已购公房作为国家建设公有住房的重要成果，其法律权益应当得到充分保障。政府部门应当加强法治宣传、严格执法监管、建立纠纷解决机制和完善法律法规等方面工作，确保已购公房市场的健康有序发展。
