香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的，原则上是国家所有的，以自己的名义买了房产，房产权归自己。 香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。
需要注意的是，每个单位的地皮是向政府「租」借过来的，每年都需要向政府交地租。不同类型的房产有不同的租期，比如，97年以前建成的已到期的房产可以续期到1997年之后；而新建成的房子则需要在购买时向政府申请永久产权。
房产产权是指对房屋的拥有和使用权益。在中国，房产产权的期限主要分为两种情况：一种是商品房，其产权期限通常为70年；另一种是经济适用房和两限房，其产权期限相对较短。本文将详细介绍房产产权期限的法律规定，以及在不同情况下如何处理产权问题。
一、房产产权期限的法律规定
商品房产权期限
根据《中华人民共和国物权法》规定，商品房的产权期限为70年。这意味着购房者在购买商品房后，拥有该房屋的所有权，可以在此期限内自由买卖、出租、抵押等。70年后，房屋归国家所有，但购房者仍享有使用权。
经济适用房和两限房产权期限
经济适用房和两限房的产权期限相对较短，通常为50年。这些房屋的出售价格较低，主要用于解决中低收入家庭的住房问题。与商品房不同的是，经济适用房和两限房在50年后归国家所有，购房者不再享有使用权。
二、房产产权期限到期后的处理方式
续期
当房产产权期限到期后，购房者可以根据国家相关政策申请续期。目前，中国政府尚未明确规定商品房续期的具体程序和标准，因此购房者需要关注政府发布的相关政策，以便及时了解续期的要求和条件。
上市交易
对于已经到期的经济适用房和两限房，购房者可以在产权期限届满后将其出售给有需要的人。需要注意的是，这些房屋在产权期限届满后不再具有永久所有权，而是改为有限产权，即购房者只能享有一定时间的使用权。
无偿交还或拆迁
在某些特殊情况下，如城市规划、基础设施建设等项目需要占用土地时，政府有权要求房屋所有人无偿交还房屋或进行拆迁。此时，购房者的产权将被依法收回。
房产产权期限的法律规定对于购房者来说具有重要意义。在购买房产时，购房者应充分了解房产的产权性质和期限，以便在未来遇到相关问题时能够妥善处理。同时，政府也应加强对房产产权制度的监管，确保购房者的合法权益得到保障。
