离婚房产分割需要手续费。具体收费包括契税、个人所得税、营业税、房屋交易手续费、土地增值税房屋产权登记费、房屋评估费等。如果是按揭房屋，过户前必须付清银行贷款。
在中国，随着经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的家庭面临着离婚的问题。在离婚过程中，房产分割是一个备受关注的问题。本文将从法律规定和实际操作两个方面，为大家详细介绍离婚房产分割的相关知识和注意事项。
一、法律规定
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除另有约定外，应当平均分配。离婚时，房产作为夫妻共同财产的一部分，也需要进行分割。
如果房产是婚前购买的，那么在离婚时，房产归属于购买者个人所有。但如果是婚后购买的，且双方未对此作出特殊约定，那么房产应当视为夫妻共同财产，需要进行分割。
在具体分割过程中，法院会根据实际情况，综合考虑夫妻双方的贡献、房产的实际价值等因素，确定合理的分割比例。
二、实际操作
在离婚前，夫妻双方应尽量就房产分割问题达成协议。如果双方能够达成一致意见，可以签订《离婚协议书》，明确房产分割的具体方案。这样既有利于减少诉讼时间和费用，又能维护双方的权益。
如果双方在房产分割问题上无法达成一致意见，那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据前述法律规定，对房产进行公正、公平的分割。
在诉讼过程中，夫妻双方都有权提供证据，证明自己的主张。这些证据可能包括购房款来源、房产证上的登记情况、双方在房产购买和维护过程中的贡献等。法院会根据这些证据，最终确定房产分割的结果。
需要注意的是，离婚房产分割并非一劳永逸的事情。随着双方生活状况的变化，房产的需求和价值可能会发生变化。因此，离婚后双方仍需关注房产的相关信息，以便在必要时调整房产分割方案。
离婚房产分割是一个复杂的法律问题，涉及到夫妻双方的权益和家庭矛盾的化解。在处理这个问题时，建议夫妻双方保持理智和冷静，积极协商解决，如有需要，也可以寻求专业律师的帮助。
