根据《国家工商总局住所经营场所登记有关问题的通知》，企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。所以，住宅是可以作为办理营业执照的登记经营场所的 。
但是需要注意的是，如果您要使用住房进行营业执照办理的话，除了必要的地址证明材料外，还需要满足以下条件：业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此若您打算以住宅当做注册地址，就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意 。
一、住宅房法律概述
住宅房是指用于居住的房屋，其购买、租赁等行为涉及到的法律规定较为复杂。本文将为您解析住宅房相关的法律知识。
二、购买住宅房的法律规定
购房者的权利和义务
购买住宅房时，购房者享有知情权、选择权、公平交易权等，同时需承担合同约定的责任。
开发商的义务和责任
开发商在售楼过程中应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，不得隐瞒房屋质量等问题。
合同的签订与履行
购房者与开发商签订购房合同时，应仔细阅读条款，确保自己的权益不受侵害。合同一经签订，双方均应履行合同约定的义务。
三、租赁住宅房的法律规定
租赁双方的权利和义务
承租人有权使用租赁房屋，并应当按照约定支付租金；出租人负责提供符合约定条件的房屋。
押金与违约责任
租赁双方在签订租赁合同时，应明确押金数额及退还条件；如一方未履行约定义务，另一方有权要求违约赔偿。
维修与装修
承租人在租赁期间对房屋进行维修或装修时，应征得出租人的同意；未经同意擅自进行维修或装修的，出租人可以要求承租人承担相应费用。
四、住宅房权益保护相关法律规定
消费者权益保护法
消费者在购买或租赁住宅房过程中，享有知情权、选择权、公平交易权等。如遇到欺诈、虚假宣传等行为，可依法维权。
不动产登记法
房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律凭证。购房者在办理房屋所有权转移登记时，需提交相关资料并缴纳税费。
五、总结
以上是关于住宅房法律知识的一些简要介绍。在购买或租赁住宅房时，请务必了解相关法律法规，维护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
