根据我查到的信息，房屋过户费用由卖方承担。我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。
房屋过户是指将房产从一方转移到另一方的过程，涉及到诸多法律事项。在进行房屋过户时，除了需要办理相关手续外，还需了解房屋过户费用的相关规定。本文将为您解析房屋过户费用以及相关的法律注意事项。
一、房屋过户费用概述
印花税
印花税是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，对房屋买卖合同、赠与合同等所涉及的不动产权属转移书据征收的一种税费。印花税的税率为千分之五，按照房屋交易价格计算。
契税
契税是根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，对房屋所有权发生转移时，承受土地、房屋的人应缴纳的一种税费。契税的税率分为普通契税和免征契税两种情况，具体税率根据当地政策而定。
营业税及其附加税
营业税是针对不动产交易行为征收的一种税费，包括房产出售、赠与、继承等。目前，我国已经全面实施营改增政策，将营业税改为增值税。还有城市维护建设税、教育费附加等附加税费。
个人所得税
个人所得税是对个人转让不动产所得收益征收的一种税收。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，纳税人取得的财产转让所得，应当按照规定的税率缴纳个人所得税。
其他相关费用
除了上述主要费用外，还可能涉及公证费、评估费、中介费等其他相关费用。这些费用的具体数额因地区、政策等因素而异，需根据实际情况协商确定。
二、法律注意事项
了解当地政策
不同地区的房屋过户费用可能存在差异，因此在办理房屋过户前，务必了解当地的政策规定，以便合理规划费用支出。
注意合法手续
在办理房屋过户手续时，务必确保所有手续齐全、合法。如发现非法操作或虚假材料，可能导致房屋过户失败，甚至引发纠纷。
保留凭证
在办理房屋过户过程中，要注意保留各类凭证，如购房合同、交割单、发票等。这些凭证在日后可能会作为证明双方权益的依据。
避免隐瞒债务
在购买二手房时，卖方有义务如实披露房产的债务情况。买方在签订购房合同前，应要求卖方提供完整的财务报表，以确保自身权益不受损害。
在进行房屋过户时，了解房屋过户费用的相关法律规定至关重要。同时，要注意合法手续、保留凭证等细节问题，以保障自己的权益。
