根据《城市房地产管理法》，住宅用地的使用期限为70年，商业用地的使用期限为40年，工业用地的使用期限为50年。也就是说，我们买的房子，只能在规定的时间内使用土地，到期后，土地使用权就要重新确定。但是不用担心，房屋所有权是永久的。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。 续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
随着人口老龄化和城市化进程的加快，越来越多的人开始关注房子的产权问题。特别是在一些发达国家，由于土地资源有限，房价高昂，人们更需要了解房子70年后归谁的问题。从法律角度来看，房屋所有权的归属主要受以下几个因素影响：
土地使用权期限：通常情况下，土地使用权期限为70年。这意味着在这70年里，房屋的所有人可以合法拥有和使用该房产。但当土地使用权到期后，土地将归还给国家或地方政府。此时，房屋的所有权也将随之转移。
续期协议：为了避免土地使用权到期后房屋无法继续持有的问题，购房者可以选择与政府签订续期协议。如果双方达成一致意见并支付相关费用，土地使用权可以延长至更长时间。但是需要注意的是，续期协议并不意味着永久性地保留房屋所有权。
转让协议：在土地使用权期限内，房屋所有人可以将房产出售给他人。只要双方签订了有效的转让协议，并且符合相关法律法规的要求，房产就可以顺利过户。但是需要注意的是，由于土地使用权存在限制条件，如只能在本地区交易等，因此在转让过程中可能存在一定的风险和难度。
从法律角度来看，房子70年后归谁取决于土地使用权期限、是否签订续期协议以及转让协议等因素。在购买房产时，建议购房者仔细了解相关法律法规和政策规定，以避免不必要的纠纷和损失。
