在租赁合同中，租赁方的法律地位是承租人，而出租方则是出租人。租赁方的权益保障主要体现在以下几个方面：
- 租赁物的使用权和收益权受到法律保护；
- 租赁物的维修、保养和保险由出租人负责；
- 租赁物的损坏或灭失，应当由责任方承担赔偿责任；
- 租赁期限届满或者提前终止时，应当依照约定进行清算。
随着市场经济的发展，租赁关系在日常生活中越来越常见。然而，租赁双方在签订合同时往往容易忽视合同中的法律地位和权益保障问题。本文将从租赁方的法律地位出发，探讨如何在租赁合同中保障租赁方的合法权益。
一、租赁方的法律地位
租赁方作为合同一方，具有平等的法律地位。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行各自的义务。因此，在租赁合同中，出租方和承租方应当平等地享有权利和承担义务。
租赁方在租赁合同中享有的主要权利包括：要求出租方提供符合约定的租赁物；对租赁物的使用、收益和处分行使自主权；在租赁期限内解除合同等。同时，租赁方应当履行的主要义务包括：支付租金、维护租赁物、遵守租赁合同的约定等。
二、租赁方在合同中的权益保障
确保合同内容合法合规。租赁方在签订合同时，应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，明确约定双方的权利和义务，避免出现不合理或者模糊不清的条款。如有需要，可以请律师起草或审核合同。
加强对租赁物的保护。租赁方在租赁过程中，应妥善保管租赁物，防止损坏、丢失或者被盗。如发现租赁物存在问题，应及时通知出租方维修或者更换。同时，租赁方有权要求出租方承担因维修、更换等原因产生的费用。
防止租金纠纷。租赁方在支付租金时，应严格按照合同约定的期限和方式进行支付。如遇到租金拖欠等问题，应及时与出租方沟通协商解决。如协商无果，可依据合同内容提起诉讼或者仲裁。
及时解除或终止合同。租赁方在租赁期内，如遇到不可抗力等导致合同目的无法实现的情况，可以依法解除合同。如出租方未按照约定履行义务，或者租赁物存在严重瑕疵等，租赁方亦可根据合同内容提前终止合同。
在租赁合同中，租赁方作为合同一方，应当充分认识到自己的法律地位和权益保障的重要性。通过加强合同内容的审查、保护租赁物以及维护自身权益等方式，租赁方可以在租赁关系中实现合法权益的最大化保障。
