“工抵房”是开发商用于给工程方抵扣工程款的一种方式。工程方需要的不是房子而是资金，因此在拿到抵押的房子后，往往会选择打折降价快速销售以回笼资金。
虽然“工抵房”看起来很吸引人，但是购买“工抵房”存在诸多风险，购房者在购买前务必谨慎考虑。因为“工抵房”往往是开发商为了缓解资金压力，将房产抵押给债权单位以换取资金支持的产物。在开发商未解押之前，购房者无法再次办理按揭抵押手续，因此工抵房一般不能贷款购买。
"工抵房"是近年来在中国房地产市场中出现的一种现象，主要是由于开发商面临资金压力，通过以施工工程等形式折抵部分购房款项。然而，这种模式在法律和经济层面上都存在一定的问题和风险，因此，对于消费者和社会公众来说，理解和防范相关的法律风险至关重要。
从法律层面来看，工抵房可能涉及到的问题主要包括合同效力、产权归属以及消费者权益保护等。在合同效力方面，如果开发商未按照约定提供工抵房，或者提供的工抵房不符合约定的质量和规格，那么消费者可以通过法律途径主张其权利。在产权归属方面，根据中国的物权法规定，不动产的权属应当以登记为准。因此，对于工抵房的产权归属问题，需要严格按照相关法律法规进行处理。在保护消费者权益方面，由于工抵房通常涉及大量资金交易，消费者在购买过程中可能面临信息不对称等问题，因此，如何保障消费者的知情权和选择权显得尤为重要。
从经济层面来看，工抵房的风险主要体现在资金回收和房价波动两个方面。在资金回收方面，如果开发商不能按时完成工程并进行结算，那么消费者可能面临无法收回投资的风险。在房价波动方面，由于工抵房通常依赖于开发商的项目开发进度和房价走势，因此，市场环境的变化可能对工抵房的价值产生影响。
总的来说，尽管工抵房作为一种房地产交易模式存在一定的优点，但也存在一些潜在的法律和经济风险。因此，消费者和社会公众需要加强对相关知识的理解，提高风险防范意识，同时，政府部门也需要加强监管，维护市场秩序，保护消费者的合法权益。
