宅基地审批的法律规定是由国家法律法规规定的。根据2020年12月30日发布的《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》,宅基地由乡(镇)人民政府审核批准，可以依法自愿有偿退出，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。同时，新修正的土地管理法中，明确了一户一宅、户有所居的宅基地分配制度，统筹合理安排宅基地用地的村庄规划编制制度。
在中国，宅基地审批是一个重要的法律程序，涉及到农村土地的使用和管理。本文将介绍宅基地审批的法律规定和实际操作，以帮助读者了解这一过程。
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
《土地管理法》是宅基地审批的法律依据。该法规定，国有土地属于国家所有，农村集体经济组织和农民个人可以依法使用。农村集体经济组织申请使用国有土地进行建设，需经县级人民政府土地行政主管部门批准。
《中华人民共和国城乡规划法》
《城乡规划法》对于宅基地的审批也有一定的规定。该法要求，城乡规划主管部门在办理建设项目审批时，应当按照国家和地方规定的程序，对建设用地进行审查。未经批准，不得占用耕地和其他农用地。
《中华人民共和国村民委员会组织法》
《村民委员会组织法》明确了宅基地审批的管理权限。根据该法，村民委员会可以依照法律法规的规定，审议并决定宅基地的分配和使用。但涉及占用农用地的，还应当报乡(镇)人民政府审查同意。
二、实际操作
申请材料
申请人需准备以下材料：身份证、户口簿、土地承包经营权证、村集体经济组织同意分配宅基地的证明等。具体材料可能因地区而异，建议向当地土地管理部门咨询。
审批流程
(1)申请人向所在村集体经济组织提出申请；
(2)村集体经济组织审议通过后，报乡(镇)人民政府审查；
(3)乡(镇)人民政府审核通过后，报送县级人民政府土地行政主管部门审批；
(4)县级人民政府土地行政主管部门审批通过后，发放宅基地使用权证。
注意事项
(1)申请人应确保所提交的材料真实有效；
(2)申请人在使用宅基地时，应遵守国家和地方的法律法规，不得违反农用地保护政策；
(3)如有疑问，可向当地土地管理部门咨询。
