房产抵押登记需要提交以下文件：主合同及抵押合同、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告等 。
办理登记时，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
抵押房产是指债务人将其名下的房产作为担保，向债权人提供给付义务履行的保证。在进行房产抵押时，双方需要遵循一定的法律规定，以确保抵押行为合法有效。本文将为您介绍抵押房产的相关法律要点。
抵押的法律依据
根据《中华人民共和国担保法》的规定，债务人可以将其名下的房产作为担保物，向债权人提供给付义务履行的保证。但在进行房产抵押时，需办理抵押登记手续，以便在债务人未按约定履行给付义务时，债权人可以依法行使抵押权。
抵押财产的范围
抵押财产的范围应仅限于债务人的名下财产，包括房产、土地使用权等不动产和存款、股票等动产。对于依法不得抵押的其他财产，如知识产权、企业股权等，债务人不得作为担保物。
抵押权的设定与登记
抵押权的设定包括抵押合同的签订以及抵押权证书的颁发。在签订抵押合同时，双方需明确约定抵押财产的具体内容、债权人和债务人的权益及违约责任等内容。在领取抵押权证书后，抵押权正式设立。
抵押权的优先受偿权
在债务人未能按约定履行给付义务时，债权人有权依法享有抵押财产的优先受偿权。具体来说，债权人在清偿其他债务后，仍无法实现债权的，可以依法优先受偿于抵押财产。
抵押权的解除与转让
抵押权的解除通常需要经过以下程序：一是债务人提前清偿全部债务；二是债权人与债务人协议解除抵押；三是依法裁定解除抵押。抵押权也可以在符合法律规定的条件下进行转让。
在进行房产抵押时，债务人应了解相关法律规定，确保抵押行为合法有效。同时，债权人在行使抵押权时也需遵循法律程序，以维护自身合法权益。
