征收拆迁和协议拆迁是两种不同的拆迁方式。征收拆迁是指政府为了公共利益的需要，对国有土地上单位和个人的房屋进行强制性征收，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。而协议拆迁则是由双方自愿协商达成一致后签订的安置补偿协议，不属于行政合同范畴 。
在协议拆迁中，征收方需要与被征收人签订一份拆迁协议。无论是依法审批的征收还是双方自愿的协议拆迁，征收方都是需要与被征收人签订拆迁协议的。
在中国，征收拆迁是一项常见的城市更新和基础设施建设活动。为了确保征收拆迁过程的合法性、公平性和透明度，我国制定了一系列法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，对征收拆迁行为进行规范和指导。本文将简要介绍征收拆迁的法律规定和程序保障。
一、法律规定
土地管理法
根据《中华人民共和国土地管理法》，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障。同时，被征地农民有权依法参加和支持土地补偿分配、安置方案的制定和实施。
城市房地产管理法
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，城市规划行政主管部门在征收国有土地上房屋时，应当依法采取公开、公平、公正的方式确定补偿标准和安置方案。同时，征收房屋的单位应当按照法定期限向被征收人支付补偿款，并负责安置被征收人的住房。
二、程序保障
信息公开和征求意见
在征收拆迁过程中，征收单位应当充分履行信息公开义务，向被征收人提供详细的征收计划、补偿标准、安置方案等信息。征收单位还应当广泛征求被征收人的意见和建议，充分保障被征收人的知情权和参与权。
听证会和协商解决
在征收拆迁过程中，征收单位应当组织听证会，让被征收人充分表达意见和诉求。对于涉及重大利益的补偿安置问题，征收单位还应当与被征收人协商一致，尽量达成和解协议。
司法救济途径
如果被征收人在征收拆迁过程中合法权益受到侵害，可以依法寻求司法救济。我国有行政诉讼、民事诉讼等多种诉讼途径，保障被征收人的合法权益得到有效维护。
征收拆迁涉及到被征收人的切身利益，必须严格遵循法律法规的规定和程序保障。只有这样，才能确保征收拆迁过程的合法性、公平性和透明度，维护社会和谐稳定。
