限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措。 根据规定，限价房要在满足出售条件的情况下才能卖，并且购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。
购买限价房的人取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房，回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
限价房政策的背景与目的
限价房政策是为了解决住房问题，尤其是帮助中低收入家庭解决住房困难而制定的一项政策措施。其主要目的是在保障低收入家庭基本住房需求的同时，维护房地产市场的稳定发展。
限价房政策的基本原则与实施细则
限价房政策的基本原则包括：保障性、公平性、透明性等。在实施细则方面，政府通常会对购房者的条件进行限制，如年龄、户籍、缴纳社保年限等；同时，对房屋的价格、面积等方面也有一定的规定。政府还会对开发商的开发行为进行监管，确保其按照相关规定进行开发建设。
限价房政策的法律依据与争议解决途径
限价房政策在很多国家和地区都有相应的法律法规作为依据，例如中国的《城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等。然而，由于限价房政策涉及到的利益方众多，因此在实际操作过程中可能会引发一些争议。为了解决这些争议，政府通常会设立专门的机构或部门来处理相关问题，并提供一定的救济途径供购房者选择。
限价房政策的效果评估与改进措施
对于限价房政策的效果评估，可以从多个方面进行分析：一是能否有效地满足低收入家庭的住房需求；二是是否能够促进房地产市场的稳定发展；三是是否存在滥用政策、损害其他利益方的情况等。根据评估结果，政府可以采取相应的改进措施，如调整政策目标、完善法律法规等。
