2. 提取额度计算方式为实际月租金×实际租赁月数，但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%的部分不能提取。
3. 目前职工及配偶租房提取住房公积金上限为1600元/月，按12个月计算则不得超过19200元。
随着社会的发展，越来越多的人选择通过公积金租房的方式解决住房问题。然而，在实际操作过程中，公积金租房存在一定的法律风险。本文将对此进行分析，并提供相应的应对策略。
一、公积金租房法律风险
合同纠纷：由于公积金租房涉及到的双方多为个人和中介机构，因此在签订租赁合同时，可能会出现合同条款不明确、违约责任界定不清等问题，导致合同纠纷。
房屋产权纠纷：部分中介机构为规避税收等政策，采取虚假登记、转租等方式，使得承租人可能面临房屋产权纠纷的风险。
公积金账户安全风险：在公积金租房过程中，中介机构可能会要求承租人提供公积金账户信息，以便办理公积金贷款。然而，这可能导致公积金账户信息泄露的风险。
法律责任不明：在公积金租房过程中，如果发生纠纷，承租人可能面临法律责任不明的问题。例如，承租人在承担违约责任时，可能无法明确自己应承担的法律责任范围。
二、应对策略
加强法律意识：在进行公积金租房前，承租人应充分了解相关法律法规，提高自己的法律意识，防范潜在的法律风险。
选择正规中介机构：在选择中介机构时，承租人应尽量选择具有良好信誉、资质齐全的正规中介机构，避免陷入法律纠纷。
仔细阅读合同条款：在签订租赁合同时，承租人应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合理，避免因合同条款不明确导致的纠纷。
注意保护个人信息：在提供公积金账户信息时，承租人应注意保护个人信息安全，避免信息泄露。
及时咨询专业律师：如遇到纠纷，承租人应及时咨询专业律师，明确自己的法律责任，依法维权。
公积金租房虽然为解决住房问题提供了便利，但在实际操作过程中仍存在一定的法律风险。因此，承租人在进行公积金租房时，应充分了解相关法律法规，提高自己的法律意识，并采取相应的应对策略，以降低法律风险。
