唯一住房的界定主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。这种情况下，夫妻名下只有一套住房，但是如果他们的父母或者其他亲戚想要购买这套房子，那么这套房子就不再是唯一的住房了。
一、唯一住房的法律保护
《中华人民共和国物权法》规定，业主对自己的房屋享有专有所有权，任何组织或者个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家对城市居民唯一的生活用房给予税收优惠。
《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。购买唯一住房的购房者在签订房屋买卖合同时，应确保所购房屋为业主的唯一住房，避免产生纠纷。
二、唯一住房的政策解读
住房公积金政策：职工在购买唯一住房时，可以申请住房公积金贷款，享受低利率优惠政策。
契税政策：购买唯一住房的纳税人，可以按照1%的比例缴纳契税。对于家庭唯一的住房，减半征收契税。
个税政策：对于出售唯一住房的纳税人，如果取得的收入额未超过规定的免税标准，可以免征个人所得税；如果超过规定的免税标准，超过部分按照20%的税率征收个人所得税。
土地出让金政策：购买唯一住房的纳税人，可以申请减免土地出让金。
住房保障政策：对于符合条件的低收入家庭，政府提供公租房、廉租房等保障性住房，确保其住有所居。
根据我国相关法律法规和政策，唯一住房受到充分的法律保护。购房者在购买唯一住房时，应当注意遵守法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，政府也在不断完善相关政策，为广大人民群众提供更好的住房保障。
