根据您的需求，我找到了一些关于二手房买卖法律知识解析的文章。以下是一些可能有用的链接：
1. 民法典下二手房买卖如何办理物权登记？
2. 二手房交易过程中需要了解哪些法律风险？
3. 买二手房必知的10大知识点
二手房买卖作为一种常见的房产交易形式，其法律流程和注意事项对于买卖双方的权益保障至关重要。本文将为您解析二手房买卖过程中的法律知识，帮助您更好地了解和处理相关法律问题。
一、法律流程
签订意向书：买卖双方在确定购房意向后，签订《商品房预售许可证》或《商品房销售(预售)合同》(以下简称“意向书”),并约定交付定金、办理按揭贷款等相关事宜。
签订合同：买卖双方在意向书的基础上，签订正式的《商品房销售(预售)合同》或《不动产权证转让合同》。合同中应包括房屋基本信息、权属状况、交付标准、付款方式、违约责任等内容。
缴纳税费：根据国家税收政策和地方政策，买方需缴纳契税、个人所得税等税费；卖方需缴纳增值税、印花税等税费。双方应当在约定的时间内完成税费缴纳。
办理过户手续：买方凭已完成税费缴纳的证明文件，向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。卖方提供相关证明文件，协助买方完成过户手续。
按揭贷款放款：买方如选择按揭贷款购房，需向银行提交贷款申请及相关材料。银行审核通过后，将款项发放给卖方，同时要求买方支付首付款和其他相关费用。
交房验收：买卖双方在约定的日期前进行房屋交接验收。如发现房屋存在质量问题或其他纠纷，应及时协商解决；若无法达成一致意见，可向相关部门申请调解或仲裁。
