烂尾楼是指在建设过程中停工、搁置或者未完成的建筑物。本文将对烂尾楼的法律问题进行解析，包括法律责任、房屋买卖合同以及政府监管等方面。
一、烂尾楼的法律问题解析
法律责任
烂尾楼的产生往往涉及到多方主体，如开发商、建筑公司、政府等。在追究责任方面，各方应根据其在建筑工程中的权利和义务来确定相应的法律责任。例如，开发商未能履行合同约定的建设义务，应承担违约责任；建筑公司未按照工程质量要求施工，也应承担相应责任。同时，政府在监管不到位的情况下，也需要承担一定的行政责任。
房屋买卖合同
烂尾楼的出现往往与购房者在购买过程中的不慎有关。购房者在购买烂尾楼时，应注意查看相关土地使用权、建设工程规划许可证等手续是否齐全。购房者还需关注房屋销售合同中关于交房时间、质量等方面的约定，以保障自身权益。一旦发现楼盘存在烂尾风险，购房者有权解除合同并要求退款。
政府监管
政府在城市建设中起到了关键作用。政府部门应加强对房地产开发商的监管，确保其依法依规开展项目建设。对于违规开发、恶意拖延工期的行为，政府应依法予以查处，维护市场秩序和购房者的合法权益。政府还应加强对房地产市场的调控，防止过度投资导致烂尾楼的产生。
烂尾楼的法律问题涉及多方主体的责任划分、购房者权益保护以及政府监管等方面。解决这些问题需要各方共同努力，依法依规开展建设活动，切实保障人民群众的住房需求。
烂尾楼是指建设工程合同在履行过程中，因种种原因，承包人未能将承建的工程予以完工，使得承建的工程处于停建或停滞状态中。烂尾楼的法律问题主要包括：发包人与承包人之间的工程量确定、工期延误的赔偿及有关施工资料的移交等等。在这种情况下，围绕烂尾楼工程的工程量确定、工期延误的赔偿及有关施工资料的移交等等，发包人与承包人往往各执一词，难以达成一致意见。通过诉讼渠道解决双方存在的分歧与矛盾，就成了双方最终的选择。
