根据我所查到的信息，买房首付款比例的计算方法是：当事人若是购买第一套房，其首付比例最低是房子总价格的30%,若是购买的是第二套房，其首付最低是房子总价格的40%。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在中国，购房者在购买房产时需要支付一定比例的首付款。首付款的比例因城市和政策而异，通常为房价的10%至30%。那么，如何根据法律规定计算首付款呢？本文将为您详细介绍。
我们需要了解中国关于购房首付款的法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：“当事人可以约定一方负担对方债务的一部分或者全部。前款规定的债务，应当是因合同关系产生的。”这意味着购房者可以在购房合同中约定首付款的比例。然而，为了保障购房者的权益，政府对于首付款比例有一定的限制。
以北京市为例，根据《北京市商品房销售管理办法》第十二条规定：“购房人购买经济适用住房的，首付款比例不低于总房款的30%;购买普通商品住房的，首付款比例不低于总房款的25%。”北京市还规定，购房人购买新建商品住宅的，首付款比例不得低于总房款的30%;购买二手住宅的，首付款比例不得低于总房款的40%。
在计算首付款时，购房者需要先了解房屋的总价。总价包括房屋本身的价格、土地使用权价格、税费以及可能的其他费用。购房者可以根据实际购房情况，参考上述法律规定和政策要求，合理确定首付款的比例。
需要注意的是，购房者在计算首付款时，还要考虑到自己的资金状况。如果购房者的自有资金不足以支付首付款，可以考虑申请贷款。在申请贷款时，购房者需要了解银行对于首付款的要求，并确保自己具备还款能力。
购房者在购买房产时，应充分了解相关法律法规和政策要求，合理确定首付款比例，并确保自己具备还款能力。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。
