一、前言
随着房地产市场的快速发展，越来越多的购房者选择购买毛坯新房。然而，在收房时如何确保房屋质量和符合法律规定呢？本文将为您介绍毛坯新房验房的法律要点和注意事项，帮助您顺利完成验房过程。
二、法律要点
查看合同条款
在购房过程中，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方权利义务的法律依据。在验房时，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同中关于房屋质量、交付标准等方面的约定符合法律规定。
检查房屋结构
根据《城市房地产开发和管理条例》等相关法规，购房者有权利对所购房屋的结构进行查验。在验房过程中，购房者应注意检查房屋的基础、承重结构、外墙保温等方面是否符合国家标准。
验收房屋设施
购房者应按照合同约定，对房屋的水电、燃气、暖气等设施进行验收。同时，购房者还应关注卫生间、厨房等关键部位的防水、防潮等性能是否达标。
查验房屋质量保证书
房屋质量保证书是开发商对所售房屋质量的承诺。购房者在验房时，应认真核对房屋质量保证书中的各项技术指标是否符合国家标准。
三、注意事项
准备验房工具
购房者在验房前，应准备好相关验房工具，如卷尺、水平仪、电子测距仪等，以便更准确地查验房屋质量。
聘请专业验房师
由于验房涉及到专业知识和技能，购房者可以聘请专业的验房师陪同验房，以确保验房结果的准确性。
保留相关证据
在验房过程中，购房者应注意保留相关证据，如照片、视频等，以便在发生纠纷时作为证明。
及时提出整改要求
在验房过程中，如果发现房屋存在质量问题，购房者应及时向开发商提出整改要求，并保留好相关证据，以免影响后续维权。
四、结语
毛坯新房验房是一项细致的工作，关系到购房者的切身利益。购房者在验房过程中，应遵循相关法律法规，充分行使自己的权益，确保房屋质量符合要求。同时，购房者还应注意保留相关证据，以便在发生纠纷时能够及时维权。
