福州安商房的优缺点如下：
1、价格便宜，因为安商房的配建比例较高，成本低，房价相对较低，对刚需购房者比较友好；适合刚需。
2、配套差，虽然安商房位于核心地段，但是周边配套设施相对落后。
3、产权不稳定，安商房的产权不属于个人，而是由政府或者开发商所有，因此产权存在一定的不确定性。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的投资者涌入商业地产市场。然而，在这个过程中，安商房(指未经批准的擅自改变用途的房产)的法律纠纷也日益增多。本文将探讨安商房法律纠纷的原因及解决方案。
一、安商房法律纠纷的原因
政策法规不明确：在房地产市场的发展过程中，相关政策法规的制定和执行尚不完善，导致部分地区对安商房的管理存在漏洞。
监管不严：部分地区对房地产市场的监管力度不够，对安商房的查处和整改措施不力，使得这些房产得以继续存在。
利益驱动：部分开发商为了追求利润最大化，违规建造安商房，导致市场秩序混乱。
信息不对称：购房者在购房过程中，往往难以获取关于房产真实信息的完整数据，容易受到欺诈行为的影响。
二、安商房法律纠纷的解决方案
完善政策法规：政府部门应当加强对房地产市场的监管，制定完善的政策法规，明确规定哪些房产属于安商房，以及对这类房产的管理措施。
加强监管力度：政府部门应当加大对房地产市场的监管力度，对发现的安商房及时进行查处和整改，确保市场秩序正常运行。
严惩违法行为：对于违规建造安商房的开发商，应当依法追究其法律责任，形成有力的震慑。
提高购房者权益保护意识：购房者在购房过程中应当提高自己的法律意识，了解相关法律法规，防止受到欺诈行为的影响。同时，政府和相关部门也应当加强对购房者的权益保护，建立健全维权渠道。
解决安商房法律纠纷需要政府部门、开发商和购房者共同努力。只有各方共同维护房地产市场的稳定和发展，才能为广大市民提供一个良好的居住环境。
