房屋交付的法律注意事项包括以下几点：
1. 购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。
2. 购房者在没有验收房屋之前，不能签署任何协议或合同。
3. 购房者应当对房屋进行全面检查，如发现问题应及时向开发商提出。
4. 购房者应当在规定的时间内验收房屋，如果超过规定时间未验收，则视为放弃验收权利。
5. 购房者应当认真阅读并签署《商品房买卖合同》、《物业管理合同》等相关文件。
在中国，房屋交付是购房者与开发商之间的一项重要交易环节。为了保障购房者的合法权益，我国有关法律法规对此作出了明确规定。本文将为您介绍房屋交付时需要注意的一些法律事项，以便您在购房过程中做到心中有数。
一、房屋交付的法律规定
《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。房屋买卖合同中，应明确约定房屋交付的时间、条件和方式等内容。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发企业应当按照国家和地方有关规定，将新建商品房交付给购买人。
《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工验收合格后，建设单位应当及时向购买人交付建筑物所有权证书或者其他权属证明文件。
《中华人民共和国物权法》规定，不动产权利人应当按照约定或者依照有关法律规定占有、使用、收益和处分不动产。
二、房屋交付的注意事项
检查房屋质量：购房者在交付时应当对房屋的质量进行全面检查，包括房屋结构、装修质量、水电设施等方面。如发现问题，应及时与开发商沟通解决。
确认产权证办理情况：购房者在交付时应向开发商确认房产证办理进度，确保房产证等相关权属证明文件的办理完毕并具备合法性。
了解公共配套设备和服务：购房者在交付时应关注小区内的公共配套设施和服务，如绿化、停车、物业服务等，确保其符合合同约定或者相关法律法规要求。
保留相关证据：购房者在交付过程中应注意保留相关证据，如签订的购房合同、交付通知书等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
三、购房者权益保护措施
投诉举报：购房者在发现房屋交付存在问题时，可以向当地房地产主管部门投诉举报，寻求法律援助。
诉讼途径：如双方无法通过协商解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼，请求判决开发商承担违约责任或者赔偿损失。
申请仲裁：购房者还可以根据合同约定或者仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，解决房屋交付纠纷。
在房屋交付过程中，购房者应当关注相关法律法规的规定，了解自己的权益，并采取适当措施保护自己的合法权益。同时，开发商也应严格遵守法律法规，切实履行合同义务，确保房屋交付顺利进行。
