这是一个非常专业的话题，需要大量的研究和分析。我找到了一些关于物业管理中的法律责任及其应对策略的论文，希望这些能够帮到您：
1. 《浅析我国物业管理法律问题及其对策》
2. 《物业管理的主要法律问题探析与立法建议——以《物业管理条例》为切入点》
随着城市建设的不断发展，物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色。然而，物业管理过程中出现的纠纷和问题也日益凸显，涉及业主权益、物业公司责任等方面。本文将从物业管理的法律角度出发，探讨物业管理中的法律责任及其应对策略。
一、物业管理中的法律责任
业主权益保障
业主在物业管理中享有合法权益，包括知情权、参与权、监督权等。物业公司在履行管理职责时，应当尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的合法利益。物业公司还应按照合同约定，对业主承担相应的维修保养等义务。
物业公司的法定责任
根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业公司负有以下法定责任：
(1)制定物业管理方案，报有关行政主管部门备案；
(2)选聘或者解聘物业服务企业，与其签订书面的物业服务合同；
(3)按照合同约定，对物业进行维修、养护和更新等管理；
(4)按照合同约定收取物业费，并专户存储，专款专用；
(5)定期向业主大会报告物业服务的实施情况，接受业主监督；
(6)协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作；
(7)法律、法规规定的其他义务。
二、物业管理中的法律责任应对策略
加强立法完善
政府部门应当加强对物业管理相关法律法规的立法工作，明确物业公司在物业管理中的法律责任，为业主维权提供法律依据。同时，鼓励行业协会制定行业规范，引导物业公司规范经营，提高服务质量。
严格执法监管
政府部门应当加大对物业管理行业的监管力度，对违法违规行为进行严厉查处。对于物业公司在履行管理职责过程中出现的问题，应及时进行整改，确保业主合法权益得到有效保障。
提高业主维权意识和能力
业主应当增强维权意识，积极参与物业管理事务的讨论和决策。在遇到纠纷问题时，要学会运用法律手段维护自己的合法权益，避免因缺乏维权意识而导致自身权益受损。
建立有效的纠纷解决机制
政府部门和物业公司应当建立完善的纠纷解决机制，为业主提供便捷、高效的纠纷解决途径。如设立专门的物业管理纠纷调解委员会，负责协调处理业主与物业公司之间的纠纷。同时，鼓励业主通过仲裁、诉讼等法律途径解决纠纷。
