土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及其他需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为即为土地登记。
关于法律规定，可以参考《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律文件 。
一、概述
土地是国家的重要财产，对于土地的使用，各国都有相应的法律法规进行规范。在中国，根据土地的用途和性质，土地使用权可以分为以下几类：农用地使用权、建设用地使用权、未利用地使用权和其他特殊用途土地使用权。本文将对这四类土地使用权的法律规定进行简要介绍。
二、农用地使用权
定义
农用地使用权是指农民或农村集体经济组织依法取得的土地使用权，用于农业生产、农村集体建设等目的。
法律规定
(1)《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地承包经营制度，保障农民的土地承包经营权益。
(2)《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农民集体所有的土地可以采取家庭承包方式，也可以采取其他方式承包。承包方应当依照法律、法规的规定，保护和合理利用土地，不得损害耕地质量。
三、建设用地使用权
定义
建设用地使用权是指国家机关、企事业单位或者个人依法取得的土地使用权，用于建设房屋、基础设施等公共设施。
法律规定
(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，城市建设应当合理规划、节约用地，严格执行国有土地使用权出让制度。
(2)《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行国有土地有偿使用制度。国有土地使用者应当按照约定的用途和期限使用土地，不得改变土地的用途和性质。
四、未利用地使用权
定义
未利用地使用权是指依法确定为未利用的土地使用权。
法律规定
(1)《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行未利用土地保护制度，对未利用的土地应当加强管理，防止污染和破坏。
(2)《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市规划应当统筹安排未利用地的保护、开发和利用。未利用地的开发应当符合城市规划和土地利用总体规划的要求。
五、其他特殊用途土地使用权
定义
其他特殊用途土地使用权是指除农用地、建设用地、未利用地之外的其他依法取得的土地使用权。
法律规定
(1)《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，对特定用途的土地实行严格的管理制度。
(2)《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市规划应当统筹安排特殊用途土地的保护、开发和利用。特殊用途土地的开发应当符合城市规划和土地利用总体规划的要求。
