杭州买房法律风险及应对策略分析是一个比较复杂的话题，需要根据具体情况来分析。一般来说，购房者在购买房屋时需要注意以下几点：
1. 购房合同的签订：购房者应该认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
2. 房屋产权的确认：购房者应该核实房屋产权证的真实性，以及是否存在抵押、查封等情况。
3. 税费的缴纳：购房者应该按照相关规定缴纳税费，避免因逃税而产生法律风险。
4. 贷款利率的变化：如果需要贷款购房，应该关注贷款利率的变化，以便及时调整还款计划。
随着中国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在杭州购房。然而，在购房过程中，消费者可能会遇到各种法律风险。本文将为您介绍一些常见的法律风险以及应对策略，帮助您在杭州购房过程中避免纠纷。
一、合同风险
合同条款不明确：在签订购房合同时，如果合同条款不明确，可能会导致双方在未来发生纠纷。因此，消费者在购房前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
合同欺诈：部分开发商或中介机构可能会在合同中设置陷阱，诱使消费者签订不利于自己的合同。消费者应注意甄别合同内容，避免受到欺诈。
应对策略：在签订购房合同前，消费者应充分了解相关法律法规，对合同条款进行认真审查。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。同时，购买新房要注意查看五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证),确保房屋具备合法出售条件。
二、产权风险
产权纠纷：购房者在办理产权登记时，可能会遇到产权归属不清的问题，导致产权纠纷。
应对策略：在购房前，消费者应查阅相关土地信息，了解土地用途和权属情况。购房时要查验五证，确保房屋具备合法出售条件。办理产权登记时，要求卖方提供完整的房产凭证，如房产证、土地使用证等。如遇产权纠纷，可寻求律师协助解决。
三、贷款风险
贷款额度不足：部分购房者在申请贷款时，可能会因为个人信用等因素导致贷款额度不足。
应对策略：在申请贷款前，消费者应提前了解银行贷款政策，评估自己的还款能力。如有需要，可以尝试提高首付比例或寻找其他融资途径。同时，注意维护个人信用记录，以提高贷款通过率。
在杭州购房过程中，消费者应注意防范法律风险，通过了解相关法律法规、审查合同条款、查验五证等方式，确保自己的权益得到保障。如遇问题，可寻求专业律师的帮助。
