逾期交付的法律责任和解决途径因合同条款而异。一般来说，如果开发商未能按时交付房屋，购房者有权解除合同并要求退款，同时开发商还要支付违约金 。如果双方对违约金有约定，应优先适用约定违约金；只有在没有约定的情况下，才适用《解释》第十七条的规定。
如果您无法通过协商解决问题，可以通过法律途径解决。一般来说，逾期交付房屋的购房者可以选择要求开发商履行合同或者解除合同，并要求开发商支付违约金和相应的赔偿费用。
逾期交付是指当事人在约定的期限内未能履行交付义务的行为。在现代商业活动中，合同是双方当事人之间建立信任关系的基石。然而，逾期交付可能会对合同的履行产生严重影响，甚至导致违约。因此，了解逾期交付的法律责任和解决途径对于维护当事人的合法权益至关重要。
一、逾期交付的法律责任
违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，逾期交付的一方需要承担违约责任。
损害赔偿责任：如果逾期交付给对方当事人造成损失的，违约方应当承担损害赔偿责任。损失的范围包括因逾期交付所造成的直接损失和间接损失，如替代货物的费用、利息损失等。
解除合同：在某些情况下，当事人可以通过行使解除权来终止合同关系。例如，因对方的逾期交付行为严重影响了合同目的的实现，或者对方无法在合理时间内履行交付义务等。
二、解决逾期交付问题的途径
协商解决：当事人之间应首先通过友好协商的方式解决逾期交付问题。双方可以协商延长交付期限、减免部分违约金或者采取其他适当的补救措施。
调解：如果协商无果，当事人可以向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼前，申请仲裁机构进行调解。调解达成协议的，应及时制作调解书送达各方；调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，仍可向人民法院提起诉讼。
诉讼：当协商和调解无法解决逾期交付问题时，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求判令违约方承担违约责任或者解除合同等法律后果。
逾期交付不仅会给当事人带来经济损失，还可能导致信用损害。因此，当事人应尽量避免逾期交付的情况发生，并在遇到此类问题时积极寻求法律途径解决。同时，政府部门和社会各界也应加强对合同制度的宣传和推广，提高人们的法治意识，共同维护良好的市场秩序。
