房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府，有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的，已建公有住房家庭财产中涉及“房改房”。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，已经依法取得所有权的公有住房，不得转让、抵押、赠与或者以其他方式处分。
房改房，是指中国在1980年代实施的一项城市住房制度改革的产物，主要是通过国家机关或者企事业单位对原有的公有住房进行改革，按照市场价格向符合条件的居民出售。然而，对于许多人来说，房改房仍然是一个模糊的概念，尤其是在购房过程中可能会遇到的问题。本文将从法律的角度解析“房改房”的含义及其相关的法律问题。
我们需要明确的是，根据中国的《合同法》等法律法规的规定，“房改房”应当被定义为一种特殊的商品房。这是因为，尽管它是在特定的历史背景下产生的，但其性质与一般的商品住宅并无不同。购买者在购买时应当与开发商签订书面合同，并按照合同的约定履行支付房款、接收房屋等义务。
对于购买者来说，了解和掌握自己购买“房改房”的权益是非常重要的。例如，购买者有权查阅和复制房屋的产权证和其他相关证明文件；购房者也享有依法享有的居住、使用、收益和处分等权利。同时，如果开发商或者其他有关方面违反了法律规定，侵犯了购房者的合法权益，购房者可以依法追究其法律责任。
我们需要注意的是，购买“房改房”的过程中可能存在的一些法律风险。例如，有些“房改房”可能存在产权纠纷，或者由于历史原因而无法办理相关产权手续。因此，在购买前，购房者应当尽可能地调查和核实房屋的权属状况，以保护自己的合法权益。
总结起来，虽然“房改房”是一种特殊类型的商品住宅，但其在法律上的地位与其他商品房并无区别。
