根据我找到的信息，成都市的房地产市场调控政策主要是通过限购、限贷、限售等手段来实现的。其中，限购政策是指对购房人的家庭数量、面积等进行限制。2024年4月28日，成都住建官宣2024年住房限购政策调整，延续近8年的限购时代正式结束 。
随着中国房地产市场的不断发展，政府为了保持市场稳定和防范房价过快上涨，采取了一系列调控措施。其中，成都市的限购政策是近年来较为典型的一个案例。本文将从法律的角度对成都限购政策进行解析，以期为读者提供一个全面了解这一政策的视角。
一、成都限购政策的背景
市场需求旺盛：近年来，成都市人口持续增长，经济发展迅速，居民购房需求旺盛。然而，过度的购房需求导致了房地产市场的供需失衡，房价居高不下，部分购房者面临较大的经济压力。
政府调控目标：为了保持房地产市场的稳定，政府明确了今年将继续加强对房地产市场的调控力度，其中包括限购政策。
二、成都限购政策的具体内容
限制购房人群：根据成都市政府的规定，非本市户籍居民在购买第一套住房时需提供连续24个月以上的社保或个税证明。对于已拥有1套以上住房的本市户籍居民和非本市户籍居民，暂停向其出售第三套住房。
限制购房面积：对于购买商品住房的居民，首套房面积不得超过90平方米；二套房面积不得超过70平方米。还规定了不同区域的限购标准。
限制购房资金来源：购房者需要提供合法来源的购房资金证明，严禁使用非法手段获取购房资金。
三、法律依据与争议解决
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
争议解决：对于限购政策可能引发的纠纷，如购房者认为政策侵犯了自己的合法权益，可以依法向有关部门投诉举报，或者通过诉讼途径寻求解决。政府部门会依法处理相关纠纷，确保政策的有效实施。
四、总结
成都限购政策作为房地产市场调控的一种手段，旨在平抑房价、保持市场稳定。从法律角度来看，这一政策符合国家的相关法律法规要求，具有一定的合法性。然而，在实际操作过程中，限购政策可能会引发一些争议，如购房者认为政策限制了自己的合法权益。因此，政府部门在实施限购政策时，应充分考虑各方面因素，确保政策的公平性和合理性。同时，购房者也应了解相关法律法规，维护自己的合法权益。
