在商业活动中，租赁店面是一种常见的经营方式。然而，在进行店面租赁时，为了保护自己的权益，租户和房东都需要了解一些法律知识。以下是一些关于租赁店面的法律注意事项：
合同签订：在租赁店面之前，双方应签订详细的租赁合同。合同中应包括双方的权利和义务、租金支付方式、租期、违约责任等内容。合同签订后，双方都应严格履行合同约定。
产权确认：在签订租赁合同前，租户应确保房屋的产权清晰。可以向房产所在地的房地产登记机构查询房产的权属情况，以确保所租赁的店面不存在产权纠纷。
押金与赔偿：在租赁合同中，应明确约定租金的支付方式以及押金的数额和退还条件。合同还应约定因经营活动导致的财产损失、人身伤害等事故的赔偿责任。
经营范围：租户应在租赁合同中明确约定店面的经营范围。避免因为未经许可的经营活动导致法律纠纷。
装修与改造：在进行店面装修或改造时，应遵循相关规定，不得影响建筑的结构安全。同时，应在合同中约定装修或改造的责任归属，以防止因改造过程中出现的问题引发纠纷。
合同终止与续租：在租赁合同到期前，双方可以根据实际情况协商终止或续签合同。如果需要提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。续签合同时，双方应及时更新合同内容，确保合同的有效性。
法律途径：在发生纠纷时，双方应首先通过协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。如有争议，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
在租赁店面的过程中，租户和房东都应注意遵守相关法律法规，确保交易的合法性。通过签订详细的租赁合同、了解店面的产权状况等方式，可以有效降低租赁过程中的风险。
在租赁店面时，有一些法律注意事项需要注意。以下是一些常见的注意事项：
1. 确认出租人是否为产权人，以确保租赁合法性。
2. 仔细查看商铺是否存在权利瑕疵或担保情况，以避免潜在的产权纠纷。
3. 明确条款：必须订立正式的租赁合同，要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4. 在合同中明确是否允许承租人转租他人。
5. 应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
