根据我所找到的信息，不动产统一登记已经实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。
此外，《民法典》将于2021年1月1日正式生效施行，其中吸纳和修改了《物权法》、《农村土地承包法》、《不动产登记暂行条例》的相关规定，但整体改动不大。
因此，可以说物权法不动产登记已经正式生效了。
随着我国经济的快速发展，不动产交易日益频繁，物权法在维护公民财产权益方面发挥着越来越重要的作用。为了更好地理解和适用物权法，最高人民法院对物权法进行了多次司法解释，其中关于不动产登记的司法解释具有重要的指导意义。
一、不动产登记的基本原则
根据物权法司法解释，不动产登记应当遵循以下基本原则：
依法办理原则：不动产登记应当依照法律、行政法规的规定进行，确保登记行为的合法性。
以簿为据原则：不动产登记以不动产权属证书为凭证，确保权利人的身份和权利的真实性。
便民利民原则：简化不动产登记程序，提高办事效率，方便群众办事。
二、不动产登记的主体及职责
根据物权法司法解释，不动产登记的主体包括：不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构、国土资源部门等。各方应当依法履行职责，共同推进不动产登记工作。
三、不动产登记的程序和要求
申请登记：权利人或者利害关系人向不动产登记机构提出登记申请，提交相关材料。
审核材料：不动产登记机构对申请材料进行审核，确保材料的完整性和真实性。
登记决定：不动产登记机构根据审核结果作出登记决定，发放不动产权属证书。
领取证书：权利人按照约定到不动产登记机构领取不动产权属证书。
四、不动产登记的异议处理
根据物权法司法解释，当事人对不动产登记有异议的，可以依法申请复议或者提起诉讼。不动产登记机构应当在收到异议申请后及时处理，并告知当事人处理结果。
物权法司法解释为不动产登记提供了明确的法律依据和操作指南，有利于保障公民财产权益，促进房地产市场的健康发展。在实际操作中，各方应当严格遵守法律法规，切实履行职责，确保不动产登记工作的顺利进行。
