
《拆迁补偿实用法律手册》是2007年由中国法制出版社出版的一本图书,作者是本社。这本书主要介绍了拆迁补偿的法律知识,包括拆迁补偿的基本原则、补偿标准、补偿方式、补偿纠纷处理等方面的内容。
一、法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规:规定了拆迁的程序、拆迁许可、拆迁公告、补偿等事项。
《中华人民共和国土地管理法》及相关法规:规定了土地使用权的征收、补偿、安置等事项。
《中华人民共和国物权法》及相关法规:规定了房屋产权的保护、征收、补偿等事项。
《中华人民共和国合同法》及相关法规:规定了拆迁补偿协议的签订、履行、变更、解除等事项。
二、实际操作
拆迁补偿标准:根据房屋性质、面积、位置等因素,确定合理的补偿标准。
补偿方式:包括货币补偿、房屋置换、安置房等形式,具体根据实际情况选择。
补偿对象:包括被征收人、承租人、共同居住人等,需按照法律规定进行妥善安置。
补偿争议解决:如发生补偿争议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
三、注意事项
拆迁过程中要遵循法定程序,确保拆迁行为的合法性。
拆迁补偿应公开透明,接受社会监督。
拆迁安置要充分考虑被征收人的实际情况,确保其生活保障。
拆迁纠纷要及时解决,避免影响社会稳定。