根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面漏水保修3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年。
卫生间漏水的责任划分包括：房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任；楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。
卫生间漏水是一个常见的生活问题，可能会给居民带来诸多不便。在解决这类问题时，我们需要了解相关的法律规定，以便在与他人或物业公司发生纠纷时能够维护自己的合法权益。本文将从法律角度探讨卫生间漏水问题的处理方法和相关责任。
法律规定
根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“不动产权利人应当为相邻权利人的人身、财产安全提供必要的便利。”这一条款意味着，当卫生间漏水给相邻住户造成损害时，业主有义务承担维修责任。同时，根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当对物业管理区域内的共有部分和共有设施设备进行维修、养护和管理，保证其正常运行。”这表明，物业公司在管理过程中也应承担维修责任。
维修责任
当卫生间漏水导致相邻住户受损时，首先应由造成漏水的业主承担维修责任。业主可以通过自行维修或委托专业机构进行维修。如果是因为房屋质量问题导致的漏水，业主可以向开发商主张赔偿责任。如果相邻住户因漏水而受到损失，他们可以要求侵权方(即造成漏水的业主)承担赔偿责任。赔偿范围包括因漏水造成的财产损失和维修费用。
赔偿责任
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。”因此，如果卫生间漏水是由于业主或物业公司的过错造成的，他们应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据受害人的损失情况来确定，包括直接损失和间接损失。
在面对卫生间漏水问题时，我们应当了解相关法律规定，明确各方的责任。同时，要积极与相邻住户沟通，协商解决问题，以维护和谐的邻里关系。
