随着我国住房市场的发展，越来越多的人选择通过贷款的方式购买房屋。在购房过程中，公积金贷款和商业贷款成为人们常用的两种信贷方式。然而，在还款过程中，公积金还商贷这一问题也引起了广泛关注。本文将从法律规定和操作要点两个方面，对公积金还商贷的相关问题进行解答。
一、法律规定
公积金还商贷的合法性
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。购房者在申请贷款时，与银行签订了贷款合同，承诺按照约定的期限和方式还款。因此，在还款过程中，购房者应当按照合同约定履行还款义务。同时，公积金管理中心作为住房公积金的管理部门，有责任对购房者的公积金使用情况进行监督和管理。如果发现购房者存在违法违规行为，有权要求其改正并追究相应责任。
公积金还商贷的政策支持
为了鼓励购房者使用住房公积金贷款，我国政府出台了一系列政策支持。例如，2015年国务院办公厅发布的《关于进一步做好住房公积金存款利率调整工作的通知》，明确表示要“支持缴存职工使用住房公积金购买首套普通自住房”。各地住房公积金管理中心也纷纷出台了相关政策，简化公积金还商贷的操作流程，提高购房者的便利性。
二、操作要点
提前了解政策
在申请公积金还商贷之前，购房者应当提前了解政策，明确自己的权利和义务。可以咨询当地的住房公积金管理中心或银行业务人员，了解具体的操作流程和注意事项。
准备相关材料
在办理公积金还商贷时，购房者需要提供一定的材料，如身份证、结婚证、购房合同等。还需要提供还款账户的信息，以便银行将还款直接转入该账户。
注意还款期限和方式
购房者在使用公积金还商贷时，应当注意还款期限和方式。一般来说，公积金贷款的还款期限较短，购房者应当按时足额还款。如果遇到特殊情况无法按时还款，可以向银行申请延期或分期还款，但需要承担一定的罚息。
避免逾期还款和欠款现象的发生
逾期还款和欠款现象会对购房者的个人信用产生不良影响，甚至可能导致银行采取法律手段追讨债务。因此，购房者在使用公积金还商贷时，应当严格遵守还款计划，避免出现逾期还款和欠款现象。
提取公积金还商业贷款，主要有以下两种方法：1.自己申请提取公积金用来还商贷；2.委托公积金管理中心或者贷款银行进行公积金冲还贷。
