合租房屋的风险有很多，例如假房东风险、租金损失风险、二房东风险、黑中介风险等。在合租房屋时，您需要注意以下几点：
1. 确认房主身份真实性，要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。
2. 在房屋合租过程中，租金最好不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。
3. 识别“二房东”，则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主。如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕；如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
4. 在签订《房屋租赁合同》中可增加相应的提示条款，如提示租户在租住期间科学、合理使用电器，注意用电安全，及时发现危险、消除隐患；购买出租人责任保险。
随着现代社会的快速发展，越来越多的年轻人选择与朋友或者同事共同租住一套房子，以便节省生活成本。然而，在合租过程中，由于双方权益的差异和沟通不畅，可能会导致一系列的法律问题。本文将从合租房屋的法律风险及注意事项两个方面进行探讨。
一、合租房屋的法律风险
合同纠纷：合租房屋通常需要签订一份合同，但在实际操作中，双方可能会对合同的内容产生分歧，如租金支付方式、房租调整、解除合同等。一旦发生纠纷，可能会导致双方损失惨重。
侵权责任：合租期间，如果一方因过错造成其他租户财产损失或人身伤害，可能需要承担相应的法律责任。如果一方擅自改变房屋结构或设施，可能会对他人造成损害。
隐私泄露：在合租过程中，双方的生活习惯和个人隐私可能会相互干扰。如果一方未经同意擅自公开他人信息，可能构成侵犯他人隐私权的行为。
消防安全：合租房屋的消防设施和安全措施至关重要。如果房屋存在火灾隐患或未按照规定进行消防检查，可能会给他人的生命财产安全带来极大风险。
二、合租房屋的法律注意事项
在签订合同前，双方应充分了解对方的基本信息，如身份证明、工作单位、家庭背景等，确保对方具备履行合同的能力。
在合同中明确约定各方的权利和义务，包括租金支付方式、房租调整、解除合同的条件等。同时，要注明违约责任和赔偿标准，以便在发生纠纷时能够依法处理。
在日常生活中，双方应尊重彼此的生活习惯和隐私，不得擅自侵犯他人权益。如有需要更改房屋结构或设施，应征得其他租户的同意。
要定期对房屋进行消防检查，确保消防设施和安全措施符合规定。如发现火灾隐患，应及时整改并向有关部门报告。
合租房屋虽然可以降低生活成本，但在享受便利的同时，也需要注意防范法律风险。通过充分了解对方、明确合同条款以及注意生活细节，可以让合租过程更加和谐顺利。
