根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。而订金只是一个习惯用语，并非法律概念，不具有担保的功能 。因此，定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
一、引言
在商业活动中，定金和订金是常见的付款方式。尽管两者在日常生活中经常被混用，但从法律角度来看，它们之间存在着显著的区别。理解这两种款项的区别对于避免合同纠纷，保护消费者权益至关重要。
二、定金与订金的法律定义
定金：根据我国《合同法》的规定，定金是在合同签订时由一方预先支付给另一方的一定金额，以保证双方履行合同义务。如果一方违反合同，另一方有权要求违约方支付双倍的定金作为赔偿。
订金：订金通常被视为预付款，主要用于购买商品或服务。然而，它并不具备定金的法律效力。如果交易未成功，订金通常会退还给支付者；如果交易成功，订金可能转化为部分或全部的购买费用。
三、法律规定的不同
定金的法律地位和作用在不同情况下有所不同。例如，在房屋租赁中，如果租方违约，则出租人有权没收定金；而在买卖合同中，如果买方违约，则卖方有权没收定金并要求双倍返还。
相比之下，订金的法律地位较弱。虽然一些法律文件(如《担保法》)规定了订金可以作为一种担保手段，但这并不意味着订金具有定金的法律效力。
四、法律责任的不同
对于收取和使用定金的一方来说，他们需要承担严格的法律责任。一旦违反定金合同，可能会面临严重的经济损失甚至刑事责任。
对于收取和使用订金的一方来说，他们的责任相对较轻。如果买卖合同未能履行，卖方通常只需退还订金；即使违反合同，也只会面临一定的民事责任，而不会面临刑事责任。
