房屋确权是指在不动产登记机构对房屋的产权归属进行明确，为购房者提供法律保障。在中国，房产证是房屋所有权的法律凭证，土地使用权则是指国家授予土地使用者在一定期限内占有、使用和转让土地的权利。房屋确权的主要目的是解决房地产市场中的纠纷，维护购房者的合法权益。
实际操作中，房屋确权主要包括以下几个环节：购房者需向不动产登记机构申请房屋产权登记，提交相关材料，如购房合同、身份证明等。不动产登记机构会对申请人提交的材料进行审核，确认房屋的土地使用权和房产证上的信息是否一致。不动产登记机构会在房产证上标注房屋的产权归属，确保购房者获得合法的房屋权益。
然而，在房屋确权过程中，可能会出现一些争议。例如，房产证上的信息与土地使用权证明不符、土地使用权存在纠纷等。针对这些情况，可以采取以下几种方式解决： 双方协商，通过调解达成一致； 依法提起诉讼，寻求司法途径解决问题； 通过仲裁机构进行仲裁。
房屋确权是一项重要的法律程序，对于维护购房者的合法权益具有重要意义。在购买房产时，购房者应注意核实房产证和土地使用权证明的真实性，避免因房屋确权问题引发纠纷。同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，确保房屋交易的公平正义。
根据《民法典》的规定，房屋确权是指对房屋物权的确认，而房屋物权包括房屋所有权、房屋用益物权和担保物权三种，所以对房屋确权就是对这三种权益进行确认。
在实际操作中，房屋确权关乎产权归属，是保护房屋所有人权益的重要手段。如果您需要办理房屋确权手续，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式主张权利。
