房产税的计税依据包括：
1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据；
2、对出租的房屋，以租金收入为计税依据；
3、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，按照共同拥有的建筑面积分摊计税。
房产税的计税依据
房产税的计税依据是根据《中华人民共和国房产税法》制定的。该法规定，房产税的计税依据分为两部分：房产原值和适用税率。房产原值是指在评估时作为征收基础的房产的市场价格。适用税率则取决于房产的类型、用途以及所在地区。
法定评估程序和周期
为了保障税收的公正、公平，我国对房产税的评估程序和周期有明确的法律规定。房产税的评估应由具有资质的房地产评估机构进行。评估周期通常为每年一次，但对于出租等特殊情况，可以适当调整。如果纳税人对评估结果有异议，可以申请复核。
税收优惠政策
为了鼓励住房租赁，支持居民改善居住条件，我国对房产税实施了一系列的优惠政策。比如，对于个人自住的住房，可以享受免征或者减征房产税的政策；对于用于教育、医疗、养老等公共事业的住房，也可以享受相应的税收优惠。
法律责任与争议解决
如果纳税人未按照规定缴纳房产税，将面临税务机关的行政处罚，并可能需要承担相应的法律责任。在处理房产税相关的争议时，税务机关和纳税人都有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
总结
总的来说，房产税的计税依据主要依据于房产原值和适用税率，同时还受到法律规定的评估程序、周期和优惠政策的影响。在处理相关问题时，必须严格遵守法律法规，以确保税收制度的公正、公平和有效运行。
