在二手房买卖中，营业税是由卖方承担的。如果所售房屋房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%,房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。
如果您需要法律解决途径，建议您咨询专业律师以获取更准确的信息和建议。
随着房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。然而，在二手房交易过程中，买卖双方往往面临着诸多法律问题，其中之一即是关于营业税的缴纳与纠纷处理。本文将从法律角度对二手房交易中的营业税问题进行分析，并探讨相关的法律解决途径。
一、二手房交易中的营业税问题
营业税的定义与征收对象
营业税是指在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的行为所征收的税收。根据《中华人民共和国房产税法》规定，出售自有房屋的单位和个人，应当按照规定的税率缴纳房产税。同时，商品房的销售也需缴纳5%的营业税及附加。
二手房交易中营业税的征缴问题
在二手房交易过程中，买方通常需要承担全部的营业税。然而，在实际操作中，部分卖方会要求买方承担部分或全部的营业税。这种情况下，买方往往会面临法律风险。因此，了解相关法律法规对于保护买方权益至关重要。
二、二手房交易中营业税的法律解决途径
加强法律法规宣传与教育
政府部门应加大对二手房交易相关法律法规的宣传力度，提高买卖双方的法律意识。同时，对于违反法律法规的行为，应依法予以严惩，以维护市场秩序。
明确合同条款，规避法律风险
在签订二手房买卖合同时，双方应明确约定营业税的缴纳责任。如若将来发生纠纷，合同内容可作为维权依据。建议聘请专业律师为合同提供法律支持，确保合同的合法性和有效性。
选择有资质的中介机构
在进行二手房交易时，选择有资质的中介机构可以有效降低法律风险。这些机构通常会对交易过程进行规范管理，确保各方遵守法律法规。同时，如果出现纠纷，中介机构也可以提供一定的协助。
二手房交易中的营业税问题不容忽视。买卖双方应充分了解相关法律法规，加强沟通与协商，确保交易过程的合法性。同时，政府部门、中介机构和律师事务所等也应发挥各自的作用，共同维护二手房市场的健康发展。
