烂尾楼是指建筑工程在建设过程中因各种原因导致停工、拖延，最终无法完成的建筑物。对于购房者来说，烂尾楼是一种非常严重的损失，因此保障购房者的权益和利益非常重要。
根据最高人民法院作出的关于商品房消费者权利保护问题的批复，如果房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。此外，各地政府也会采取一些措施来保障购房者的权益，例如加强监管、加强宣传等。
随着城市化进程的加快，烂尾楼问题日益严重。本文将对烂尾楼的法律问题进行解析，探讨如何保障购房者的权益。文章将介绍烂尾楼的概念及其产生的原因；分析购房者在烂尾楼中可能面临的法律问题，如退房、退款、赔偿等；然后，从政策层面解读政府部门为解决烂尾楼问题采取的措施；提出一些建议，以期为购房者提供有益的参考。
