竣工验收是建设工程的重要环节，它是指在建设工程完成后，由建设单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位等各方代表组成的验收组，对建设工程的质量、安全、环保等方面进行检查和评定，认为符合要求后，出具竣工验收报告的过程。
根据《建筑工程质量管理条例》第三十二条规定，建筑工程竣工验收应当具备以下条件：
- 完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；
- 有完整的技术档案和施工管理资料；
- 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
- 有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；
- 有施工单位签署的工程保修书。
一、引言
随着我国基础设施建设的不断推进，竣工验收作为工程项目交付使用的重要环节，对于确保工程质量和人民群众生命财产安全具有重要意义。本文将从法律依据和程序解析两个方面对竣工验收进行阐述，以期为相关人员提供参考。
二、法律依据
《中华人民共和国建筑法》
《建筑法》是规定建筑工程建设和管理的基本法律，明确了建筑工程竣工验收的法律地位和程序要求。根据该法第十六条规定，建筑工程竣工验收应当按照国家有关规定进行，验收合格后方可交付使用。
《建设工程质量管理条例》
《建设工程质量管理条例》是我国建设工程质量管理的基本法规，对建设工程竣工验收的组织、程序、标准等方面作出了详细规定。根据该条例第三十三条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内，将竣工验收报告报送建设行政主管部门备案。
《房屋建筑工程质量保修办法》
《房屋建筑工程质量保修办法》是房屋建筑工程质量保修的具体操作规程，对于竣工验收后的质量保修期、保修范围等作出了明确规定。根据该办法第十一条规定，建筑工程竣工验收合格后，建设单位应当与施工总承包单位签订建设工程质量保修书。
三、竣工验收程序解析
准备工作
(1)建设单位应组织施工单位、设计单位、监理单位等相关单位进行竣工验收前的技术交底。
(2)建设单位应向施工单位出具竣工验收通知，明确验收时间、地点、参加人员等事项。
(3)建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工资料归档工作。
竣工验收程序
(1)验收准备：建设单位应在工程竣工验收前一天组织各方参加人员进行现场踏勘，熟悉工程现状。
(2)验收申请：建设单位应在工程竣工验收前向建设行政主管部门提出竣工验收申请。
(3)验收组成立：建设行政主管部门应组织专门的验收组，对工程进行全面检查。
(4)验收检查：验收组成员对工程的质量、功能、安全等方面进行全面检查，并出具书面意见。
(5)汇报整改：对于发现的问题，施工单位应在规定的时间内进行整改，并向验收组提交整改报告。
(6)复查整改：验收组对整改情况进行复查，确认整改合格后，出具竣工验收报告。
(7)备案存档：建设单位应将竣工验收报告报送建设行政主管部门备案，并将相关资料归档保存。
四、结论
竣工验收作为工程项目交付使用的重要环节，必须严格遵守法律法规的规定，确保工程质量和人民群众生命财产安全。通过了解竣工验收的法律依据和程序解析，有助于提高建设工程质量管理水平，促进我国基础设施建设的健康发展。
