商铺契税的计算公式是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按 1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按 3%的税率计算。此外，商铺房屋除了契税外买家还要交的费用有房子评估费、合同印花税、所有权证合同印花税，卖家还要交房地产业交易服务费、土地增值税等。
商铺契税是商业房产交易中的一项重要税收，其计算和缴纳方式受到相关法律法规的严格规定。本文将对商铺契税的法律解析进行深入探讨，帮助读者理解商铺契税的计算方法以及正确缴纳的相关规定。
我们将解析商铺契税的基本概念和税率，这将帮助读者了解契税的基本构成。我们将详细阐述商铺契税的计算方法，包括契税的计税依据、税率的确定等关键因素。同时，我们还将介绍商铺契税的减免政策，让读者了解在什么情况下可以享受到契税的减免。
我们将重点讲解商铺契税的缴纳规则。如何正确申报和缴纳契税？何时需要缴纳？缴纳地点在哪里？这些都将在本文中给出明确的解答。
通过阅读本文，您将能够全面了解商铺契税的法律知识，掌握正确的计算方法和缴纳规定，避免因契税问题引发的法律风险。
