如果楼房漏水导致了法律纠纷，解决途径包括以下几种：
1. 找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2. 报警：如果漏水问题比较严重，可以向公安机关报警。
3. 通过调解协商解决：可以通过物业公司、社区居委会等组织进行调解协商。
4. 通过诉讼解决：如果以上方式无法解决问题，可以通过法律途径解决。
随着城市建设的快速发展，楼房已经成为人们居住的主要场所。然而，楼房在使用过程中可能会出现各种问题，其中之一便是漏水问题。楼房漏水不仅影响居民的生活质量，还可能引发严重的法律纠纷。本文将围绕楼房漏水引发的法律纠纷及解决途径进行探讨。
一、楼房漏水的法律纠纷
维修责任
根据《物业管理条例》和《建设工程质量管理条例》，物业公司应当对物业管理区域内的公共设施和共有部分进行维修，保证其正常运行。如果楼房出现漏水问题，首先需要确定是谁承担维修责任。一般来说，如果是共用部位出现漏水，物业公司应承担维修责任；如果是业主专有部分出现漏水，业主应承担维修责任。但在实际操作中，物业公司和业主之间的责任划分往往较为复杂，容易引发纠纷。
赔偿责任
根据《侵权责任法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果楼房漏水导致他人财产损失或者人身损害，房屋所有人应当承担赔偿责任。具体赔偿范围包括因漏水造成的物品损失、修理费用以及因此导致的其他合理损失。然而，在实际操作中，如何确定赔偿金额和范围仍存在较大争议。
二、解决楼房漏水的法律途径
协商解决
当发生楼房漏水问题时，当事人可以首先尝试协商解决。通过协商，双方可以明确各自的权利和义务，达成一致意见，避免进一步的纠纷。但需要注意的是，协商解决的方式适用于轻微纠纷，对于涉及赔偿金额较大或者法律关系复杂的纠纷，可能需要采取其他方式解决。
诉讼解决
当协商无法解决楼房漏水问题时，当事人可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据当事人提供的证据和法律规定，判决各方应承担的责任。如果一方不服一审判决，还可以提起上诉或申请再审。通过诉讼解决纠纷，既能保护当事人的合法权益，也有利于维护社会公平正义。
楼房漏水问题涉及物业管理、维修责任和赔偿责任等多个方面，容易引发法律纠纷。当事人在遇到此类问题时，应积极寻求法律途径解决，以维护自身权益和社会秩序。
