物业管理的责任与义务是根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二百七十二条和第二百七十三条规定的。业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序 。
物业管理是指对房地产项目的规划、建设、维修、养护、管理等一系列活动的总称。物业公司作为专业的物业管理机构，承担着为业主提供优质服务的重要职责。在物业管理过程中，物业公司需要遵守国家法律法规，履行相应的法定职责和义务。本文将从物业管理的法律地位、物业公司的法律责任以及物业公司的义务等方面进行阐述。
一、物业管理的法律地位
物业管理具有民事权利和民事义务性质。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，业主可以依法成立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，对物业服务企业进行监督。物业公司作为服务企业，应当按照合同约定履行物业服务合同，维护业主的合法权益。
物业管理具有行政职权性质。物业公司可以依法接受政府部门的监督管理，协助政府部门开展相关工作，如协助做好消防安全、环境卫生等方面的工作。
二、物业公司的法律责任
物业公司在履行物业服务合同的过程中，应当遵循诚信原则，按照约定提供优质的物业服务。如果物业公司未按照约定履行合同，或者提供的服务质量不符合约定，业主可以依法要求物业公司承担违约责任。
物业公司在物业管理过程中，应当保障业主的人身安全和财产安全。如果物业公司未尽到安全管理义务，造成业主损失的，业主可以依法要求物业公司承担侵权责任。
物业公司在物业管理过程中，应当依法保护业主的知情权、参与权、监督权等合法权益。如果物业公司侵犯了业主的合法权益，业主可以依法追究物业公司的法律责任。
三、物业公司的义务
物业公司应当制定完善的物业管理制度，明确物业服务的主要内容、标准、流程等，确保物业服务质量。
物业公司应当加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平。
物业公司应当及时向业主披露物业服务的情况，接受业主的监督。
物业公司应当建立健全投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查处理，并向业主反馈处理结果。
物业公司应当按照有关规定缴纳税费，合法合规经营。
物业管理是一项复杂的综合性工作，物业公司在履行职责时应当严格遵守国家法律法规，切实履行法定职责和义务，为业主提供优质的物业服务。同时，业主也应当依法行使自己的权利，共同维护良好的物业管理秩序。
