根据我所查到的信息，这个通知是由国家机关事务管理局发布的，其中包括了几个具体问题的处理意见。这些具体问题包括阳台、复式结构的阁楼、独立使用的平台的面积核定问题等等。如果您需要更多信息，请告诉我。
随着中国市场经济的不断发展，房地产行业也取得了显著的成绩。在房地产市场中，房改售房作为一种新兴的销售模式，受到了越来越多购房者的关注。然而，由于涉及到土地使用权、产权变更等一系列复杂的法律问题，房改售房的法律问题也日益凸显。本文将对房改售房的法律问题进行解析，帮助购房者更好地了解这一销售模式所涉及的法律风险。
一、房改售房的概念及特点
房改售房是指国有企业或事业单位将自有住房改为租赁住房或者出售给个人或单位的行为。其主要特点包括： 房屋来源多样，包括企业自建、集资建设等； 交易主体复杂，包括国有企业、事业单位、个人和单位等； 交易方式灵活，包括公开招标、协议转让等。
二、房改售房的法律问题
土地使用权问题
房改售房的土地使用权来源于不同渠道，如国有企业自建房屋的土地使用权来源于企业划拨土地，而集资建设房屋的土地使用权则来源于政府出让土地。因此，在房改售房过程中，土地使用权的合法性成为了一个重要的法律问题。土地使用权的变更也需要遵循相关法律法规的规定，如土地使用权出让合同、土地使用权登记证等。
产权变更问题
房改售房涉及到房屋产权的转让，因此产权变更问题尤为重要。在产权转让过程中，需要遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保产权转让的合法性。同时，购房者在购买房改售房时，还需要注意查看房屋的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，以确保自己的权益得到保障。
合同签订问题
在房改售房过程中，购房者与出让方(如国有企业、事业单位)签订的合同具有法律效力。因此，在签订合同时，双方应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。特别是关于房屋交付、验收、违约责任等方面的条款，双方应慎重对待，避免因合同纠纷影响购房者的权益。
税费缴纳问题
在房改售房过程中，购房者需要按照相关法律法规的规定缴纳各种税费，如契税、印花税等。购房者还需要注意办理相关手续，如房产证办理、土地使用证变更等。只有依法缴纳税费并办理相关手续，购房者才能顺利成为房屋的合法所有人。
三、应对措施
针对房改售房的法律问题，购房者可以采取以下措施予以应对： 提前了解相关法律法规，提高自身的法律意识； 在签订合同时，务必认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障； 在购房过程中，尽量选择有良好信誉的开发商和中介机构，降低法律风险； 如遇到法律纠纷，及时寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。
