根据我查到的信息，2020年8月30日，无锡市取消了限购政策，将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取消现有的购房限制性措施，居民家庭(含非本市户籍居民家庭)在市区范围内购买商品住房(含二手住房)的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。
近年来，随着中国房地产市场的快速发展，政府为了保障市场稳定和居民住房需求，出台了一系列购房政策。本文将从法律角度对无锡市的购房政策进行解读，主要包括限购、限售、限贷等措施。
一、限购政策
限购对象：根据《中华人民共和国民法典》和无锡市的相关规定，限购对象包括购房人、购房家庭成员以及非户籍人口。其中，非户籍人口需在无锡市连续缴纳社保或个税满五年。
限购区域：无锡市对部分区域实施限购政策，主要涉及主城区的部分楼盘。这些楼盘的销售对象为具有本市户籍的家庭成员及单身人士。
限购方式：无锡市采取“摇号购房”的方式进行限购，即购买新房的购房人需通过抽签的方式获得购房资格。
二、限售政策
限售对象：根据《中华人民共和国民法典》和无锡市的相关规定，限售对象为已购商品房的购房人。
限售期限：无锡市对已购商品房实行限售政策，要求购房人在取得产权证后，至少等待两年才能进行交易。
限售条件：购房人在取得产权证后，如需将所购商品房进行转让，需满足以下条件：出售方为个人的，需取得商品房预售合同解除备案证明；出售方为企业的，需取得商品房预售合同解除备案证明且企业须符合相关产业政策。
三、限贷政策
贷款政策：无锡市实行差异化房贷政策，根据购房人的信用状况、还款能力等因素，对购房人的贷款额度、利率等方面进行限制。
首付比例：无锡市规定，购买新建商品住房的首付款比例为不低于30%;购买二手住房的首付款比例为不低于40%。
房产税：无锡市尚未开征房产税，但未来可能会根据国家政策的变化，适时推行房产税制度。
《中华人民共和国民法典》和无锡市的相关规定为无锡购房政策提供了法律依据。政府通过实施限购、限售、限贷等措施，旨在保障房地产市场的稳定和居民的住房需求。购房者在购房过程中需遵守相关法律法规，确保自身合法权益。
