根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
此外，根据《物业管理条例》第三十二条规定，业主应当按照合同约定的标准和期限交纳物业服务费。物业服务费应当包括下列费用：(一)物业管理服务费；(二)公共维修资金；(三)其他与物业管理有关的费用。
引言
物业费的现状和问题
物业费新规定的背景和目标
新规定的具体内容和要求
新规定对业主和物业公司的影响
新规定对社区和城市管理的影响
如何在实施新规定的过程中保障公平和透明
期待新规定为物业管理带来新的改革和发展
注意：这是一个大致的文章框架，具体内容需要根据实际的新规定进行撰写。
