房管部门在房屋租赁市场中的作用是加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，各地房地产管理部门和房屋租赁管理人员要充分认识《办法》对进一步培育、规范房屋租赁市场，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益方面的重要作用。
此外，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。
随着城市化进程的加快，房屋租赁市场在我国经济发展中扮演着越来越重要的角色。为了规范房屋租赁市场，保障租户和房东的合法权益，我国房管部门在法律层面对房屋租赁市场进行了明确的规定和监管。
一、房管部门在房屋租赁市场中的作用
制定和实施相关法律法规：房管部门负责制定和实施与房屋租赁市场相关的法律法规，如《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等，为房屋租赁市场的健康发展提供法治保障。
监督管理房屋租赁市场：房管部门通过加强对房屋租赁市场的监管，确保市场主体遵守法律法规，维护市场秩序。例如，对房屋中介机构进行资质审查，规范中介行为；对房屋出租人和承租人签订的租赁合同进行审查，保障双方权益。
解决房屋租赁纠纷：房管部门承担着处理房屋租赁过程中出现的纠纷的任务。当租户和房东在租赁合同履行过程中发生纠纷时，房管部门会根据法律法规，协助双方调解或裁决，以维护社会和谐稳定。
二、房管部门在房屋租赁市场的法律规定
设立门槛制度：为了保护租户权益，房管部门要求房东在出租房屋时必须具备一定的资质，如持有土地使用权、房产权等。房东还需要按照规定办理相关手续，如缴纳税收、登记备案等。
强制签订租赁合同：房管部门要求房屋出租人和承租人在签订租赁合同时，必须遵循法律法规的规定，明确约定双方的权利和义务。合同内容包括租金、押金、租期、维修责任等内容，以减少纠纷的发生。
加强信息发布和公示：房管部门通过建立房屋租赁信息平台，加强房屋租赁信息的公开和透明度，帮助租户了解市场行情，提高租赁市场的效率。同时，房管部门还会定期公布各地房屋租金水平，为政府部门制定政策提供依据。
严格执法监管：房管部门会对房屋租赁市场进行不定期的检查，对于违反法律法规的行为，将依法予以查处。对于严重违法违规的行为，房管部门还将依法吊销相关主体的资质。
房管部门在我国房屋租赁市场中发挥着重要作用，通过制定和实施相关法律法规、加强监督管理、解决纠纷等手段，为房屋租赁市场的健康发展提供了有力保障。
